前段時間，很多人在網上詢問小編有關發票開具和進項抵扣的問題，比如說免租期的租金怎么進行稅務處理?不動產進項稅額分2年從銷項稅額中抵扣，具體應該怎么操作呢?今天小編就給大家分享5個發票開具和進項抵扣的問題，希望能夠對大家有所幫助。

　　5個發票開具和進項抵扣的問題：

　　1、不動產進項稅額分2年從銷項稅額中抵扣，具體應該怎么操作呢?

　　從2016年5月1日開始，納稅人按照《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的規定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應該要取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。

　　在上述進項稅額當中，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

　　2、免租期的租金怎么進行稅務處理?

　　根據《企業所得稅法實施條例》規定，租金收入指的是企業提供固定資產、包裝物或其他有形資產的使用權取得的收入。

　　租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。

　　《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》規定，租賃合同或協議中規定租賃期限跨年度，并且租金提前一次性支付的，在租賃期內，出租人可以對上述已確認的收入根據收入與費用配比原則，分期均勻計入相關年度收入。

　　《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》規定，納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條規定的視同銷售服務。出租方跟承租方約定的免租期不視同銷售繳納增值稅。

　　溫馨提示：各地因政策頒布時間或者政策內容不一樣，可能會有些許改動，一切以最新政策為標準!

　　以上就是5個發票開具和進項抵扣的問題(上)，了解了嗎?若想了解5個發票開具和進項抵扣的問題(下)，敬請期待小編的下期文章。如需獲取更多信息，可聯系老字號財務咨詢噢!深圳老字號財務致力于記賬報稅、深圳注冊公司及工商變更等。有著經驗豐富的財稅團隊，為客戶提供公司股權變更、公司法人變更、公司監事人變更、公司經營范圍變更、公司進出口權辦理、公司進出口退稅等一系列優質的服務，深受廣大客戶的喜愛。